Коттеджный поселок «Дворцовые предместья»

Застройщик этого объекта? ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В ОПИСАНИЕ
Коттеджный поселок «Дворцовые предместья»
Коттеджный поселок «Дворцовые предместья»
Официальное название: 
Адрес: 
Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, вблизи п. Низино
Статус земли: 
ИЖС
Вид постройки: 
коттедж
Площадь участка от: 
12 соток
Телефон: 
931-11-99
Цена за сотку от: 
220 000 руб.
Удаленность от КАД: 
1 км
Ценовая категория: 
элит класса

Коттеджный поселок "Дворцовые Предместья" находится на юго-востоке Ломоносовского района Ленинградской области, всего в 25 минутах езды на автомобиле от центра Санкт-Петербурга. Комплекс расположен внутри южной части кольцевой автодороги Санкт-Петербурга на участке между Ропшинским и Гостилицким шоссе.

В продаже земельные участки от 7 до 20 соток. Общая площадь 22,4 Га поделена на 126 участков. Категория земли ИЖС, предназначено под усадебную и коттеджную застройку. Участки обеспечены всеми городскими коммуникациями: водой и канализацией, электричеством и газом. Территория поселка находится в экологически чистом, тихом и благоприятном для проживания месте, окруженном лугами, лесами, прудами и озерами.

В поселке Низино находятся муниципальный детский сад и школа, что делает место удобным для постоянного проживания. Добраться до детского сада и школы на автомобиле можно всего лишь за пять минут. Буквально за несколько минут можно добраться до крупных торговых центров: гипермаркеты «Лента», «О’кей», «Лето», «Metro», «Карусель», «Ашан», «Метрика», «OBI», а также ТРК «Пулково-3» и др.

В четырёх км к северу от поселка «Дворцовые Предместья» находится живописный берег Финского залива. Совсем рядом Петергоф, Петродворец, Бельведер, Луговой парк, фонтаны "Летнего дворца". С восточной стороны участок граничит с посёлком Низино.  Луговой (Озерковый) парк —пейзажный парк в Петергофе. Расположен южнее Колонистского парка, по другую сторону железной дороги. Площадь более 85 га, из которых почти 18 заняты девятью прудами: Большим запасным (Никольским), Самсоновским (Малым запасным), Орлиным, Руинным, Круглым, Мельничным, Саперным, Бабигонским и Церковным. Вода этих прудов по Самсониевскому каналу (водоводу) подается для питания фонтанов и каскадов Верхнего сада и Нижнего парка Петергофа. В композиции парка сочетаются поля, пруды и отдельные сады, разбитые вокруг павильонов, связанные между собой прогулочными дорогами. Территория парка вытянута с севера на юг до Бабигонской возвышенности, являющейся его наивысшей точкой (80 м). Парк состоит из четырёх самостоятельных районов: садов у Никольского домика, у павильона «Озерки», у Мельницы и Бельведерского.

Вопрос

Ответ

Стоимость

От 220 000 руб за сотку

 

Расположение

Поселок расположен в населенном пункте Низино, 1 км от КАД, 5 км от Петергофа. В пешей доступности есть все необходимое для постоянного проживания: детский сад, школа, больница, магазины.

Размеры и назначения участков

 

ИЖС, от 10 – 22 соток

Что входит в пакет коммуникаций?

Магистральный газ

Электричество 0,5 кВт за сотку,

Дороги

Канализация центральная

Вода центральная

Все коммуникации подведены к границе каждого участка.

Когда будет завершено подведение всех коммуникаций?

Строительство коммуникаций во второй очереди поселка будет завершено в 4 квартале 2017 года.

Будет ли огорожен поселок?

Да, планируется ограждение поселка по периметру. Сейчас поселок огорожен частично, есть шлагбаумы, охрана.

Есть ли регламент застройки?

Застройка не регламентируется. Собственники могут строить дома из любого материала, соблюдая строительные нормы и правила, которые обязаны соблюдать при строительстве на землях ИЖС.

Инфраструктура

Средняя общеобразовательная школа (Низино (Ломоносовский район), Центральная, 48)  - 3 км, детский сад №7 – 3 км, поликлиника, магазины, сбербанк.

 

Ипотека

Любой банк

Что сейчас сделано в поселке?

На сегодняшний день у земельных участков поселка уже имеется статус ИЖС, утвержден проект планировки, есть электричество. Завершено межевание земельных участков, получены кадастровые паспорта на каждый участок. Завершено строительство дорог, воды, канализации, газа и электричества на первую очередь.

Сколько платить управляющей компании за обслуживание?

Стоимость ежемесячного платежа составляет 1500 руб. В него входит: уборка территории, вывоз мусора, охрана, уличное освещение. Остальное (газ, свет) собственники оплачивают по счетчику по тарифам ЛО.

Генеральный план поселка: 
расположение объекта на карте: 
Всего голосов: 0
Вы можете оценить материал от 1 до 5

4 Comments

Аватар пользователя Яна Сингаевская

Дворцовые предместья очень интересный проект. Полностью готов к проживанию, кстати, тут уже етсь пару заселенных домов. Конечно, участки раскупают не очень активно, не каждый себе может позволить купить землю в километре от города, но сейчас объявили о скидках, думаю, собственников прибавится. А в целом, вариант отличный, все коммуникации централизованные, ограждение, охрана, дороги, обслуживание отлажено. Стройся и живи.
если согласны с комментарием - нажмите вверх, не согласны - вниз
Аватар пользователя Юлия Рогова

Выбрали Дворцовые предместья из нескольких вариантов. По готовности были идентичные поселки, а вот по цене, особенно с сентябрьской скидочной акцией, ДП выигрывают.) Купили участок 12 соток, в дальней части поселка, что бы по тише и по спокойнее.) Очень понравилось отношение менеджеров в отделе продаж, приятные люди, во всем помогают своим клиентам.
если согласны с комментарием - нажмите вверх, не согласны - вниз
Аватар пользователя Барий

Нам тоже понравился поселок, есть, конечно и свои минусы, но это наше личное мнение, многие с нами спорят, поэтому предпочитаю при себе его держать.
если согласны с комментарием - нажмите вверх, не согласны - вниз
Аватар пользователя АлександрС

Вычитал новое предложение от застройщика, таунхаусы в поселке Дворцовые предместья. Думаю рассмотреть это предложение.
если согласны с комментарием - нажмите вверх, не согласны - вниз

Добавить комментарий