Л1

Однокомнатные квартиры стали покупать охотнее

К такому выводу пришли эксперты консалтингового центра «Петербургская недвижимость», подведя итоги продаж в первом квартале 2018 года.

Всего голосов: 68
Вы можете оценить материал от 1 до 5

Эксперты: выгода при покупке жилья с помощью потребкредита весьма сомнительна

Банк «Хоум Кредит» провел исследование, согласно которому выяснилось, что 47% заемщиков среди физических лиц предпочитают на покупку квартиры брать беззалоговый кредит, а 53% - ипотечный. Мы узнали у застройщиков, есть ли смысл в такой альтернативе всеми известной ипотеке.

Всего голосов: 105
Вы можете оценить материал от 1 до 5

Ипотечный бум: практика большого взрыва

Все больше жилья приобретается в ипотеку, все больше новоселов обременены ежемесячными выплатами по кредиту. Минстрой и банки ратуют за еще больший рост сделок в долг, застройщики — не против. Чем может закончится ипотечный бум и не приведет ли он к кризису?

Всего голосов: 99
Вы можете оценить материал от 1 до 5

Бессрочное строительство: кто сдал и не сдал дома в срок в 2017 году?

Оптимистичные данные экспертов и надзорных органов свидетельствуют, что в этом году в Петербурге и Ленобласти построят 5 млн кв. м многоквартирного жилья и 400 тыс. индивидуального. Это на 17% больше, чем в минувшем году. Однако не всем удалось сдаться в обещанные сроки по разным причинам.

Всего голосов: 257
Вы можете оценить материал от 1 до 5

Инвесторы давятся новостройками и налогами

Арендный рынок все больше сталкивается лбом с новостройками. Ипотечные платежи вплотную приблизились к цене съема, снижая его привлекательность. В свою очередь власти пытаются вывести из тени арендодателей и заставить их платить налоги, что автоматически повысит стоимость арендной платы. Приобретать квартиру для сдачи в аренду становится невыгодным бизнесом.

На рынке недвижимости революционные перемены. Ипотечные ставки снижаются, дешевых квартир становится больше, расходы на съем жилья почти приблизились к сумме выплат по ипотеке, появились апартаменты с гарантированным доходом. В ближайшем будущем нас ждут отмена долевки и продажи большей части новостроек уже сданными, что лишает строящееся жилье инвестиционного дохода в виде разницы между ценой на этапе котлована и на этапе ввода в эксплуатацию. На этом фоне непонятно, как поведет себя арендный рынок, который также играет важную роль в инвестиционной привлекательности приобретаемого жилья (по данным экспертов, речь может идти о четверти от всего продаваемого жилья), которое можно сдавать, а не только перепродавать.

Всего голосов: 217
Вы можете оценить материал от 1 до 5

Хроника великой жилой революции

Рынок недвижимости в России появился не так давно и пока что не может считаться цивилизованным. До сих пор строительство жилья не обходится без скандалов, обманутых покупателей и убогих проектов. Но за эти годы удалось построить сотни миллионов квадратных метров нового жилья, осчастливить и обмануть миллионы покупателей.

Конечно, недвижимость жилая была и в Советском Союзе, ведь граждане должны были в чем-то обитать. Но не было рынка. Купить-продать вот так просто, как сегодня, квартиру было нельзя. Не существовало частной собственности, на черном рынке, незаконном, действовали маклеры, через которых производились обмены площади с доплатой, бартер одним словом и прочее. В 1991 году началась массовая приватизация жилья и появилось право частной собственности на жилые квадратные метры. С этого момента в России начал формироваться рынок жилой недвижимости и рыночная стоимость «квадратов».

Всего голосов: 199
Вы можете оценить материал от 1 до 5

Прощай, дешевое жилье. Привет, комфортное!

Стоимость перестает быть определяющим фактором при покупке квартиры. На рынок выходят все больше проектов с более продуманной концепцией и более высокой ценой. Эпоха первоначального накопления жилищного капитала, кажется, подходит к концу.

В этом году на рынок Петербурга вышло несколько новых проектов, которые по крайней мере на этапе презентаций выглядят довольно привлекательными. Здесь и дворы без машин, и продуманные территории с различными функциональными зонами, и невысокая этажность (или хотя бы разновысотная). А вот в Ленобласти, которая поставляла на рынок самое дешевое и не всегда комфортное жилье, новых проектов раз, два и обчелся. Впрочем, остаются старые, которые разрастаются новыми очередями. Но, как уверяют эксперты, продажи в приграничных с мегаполисом локациях упали на четверть, интерес покупателей перемещается в город.

Скачать файл: 
Всего голосов: 231
Вы можете оценить материал от 1 до 5

Апрельские тезисы об акциях, которых почти нет

Петербургские застройщики совсем не хотят радовать своих клиентов многообразием скидок. Исчезли подарки в виде автомобилей, велосипедов и катеров. Что бы это значило.
УПОМЯНУТЫЕ ОБЪЕКТЫ
«Две Столицы»
Жилой комплекс
«Две Столицы»
ИНТЕРГРУПП

Всего голосов: 119
Вы можете оценить материал от 1 до 5

Будут ли в Петербурге строить меньше жилья, плохого?

Статистика фиксирует уменьшение объемов строительства жилья в России. Эксперты не склонны видеть в этом какой-то негативный тренд. Некоторые, наоборот, считают, что это даже к лучшему.

Всего голосов: 117
Вы можете оценить материал от 1 до 5

Востребованная ипотека: Что и почем дают

Ипотека превратилась в основной инструмент привлечения покупателей. Не нужны уже никакие подарки, акции. Дешевый кредит — что еще для счастья нужно?

Ипотеку и ругают, мол, она загоняет покупателя в кабалу на многие годы, и хвалят, за то что она помогает решать жилищный вопрос миллионам россиян, а без нее ютились бы они с милым в шалаше. По факту для дольщика у ипотеки есть и «плюсы» и «минусы», а для застройщика и банка — только «плюсы». Но без нее пока что все равно никуда ни тем, ни другим, ни третьим.

Многоквартирный кредит

Всего голосов: 416
Вы можете оценить материал от 1 до 5
Подписка на Л1