Коттеджный поселок «Австрийская деревня»

Коттеджный поселок «Австрийская деревня» построен высококвалифицированными Карта специалистами, сумевшими объединить в единое целое российскую душевность и самые лучшие традиции культуры жителей Австрии. Данный коттеджный поселок существенно отличается от всех остальных, ведь его проект разработан в строгом архитектурном стиле. Следует отметить, что каждый возведенный загородный дом идеально вписывается в красоты окружающей природы Ленинградской области.
Месторасположение коттеджного поселка

Наш поселок находится на территории деревни Иннолово Ломоносовского района Ленинградской области, неподалеку от Северной столицы России, потому добраться до Санкт-Петербурга можно практически за считанные минуты (расстояние от «Австрийской деревни» до границы Петербурга составляет не более 7 км). Почему мы решили возвести свой поселок именно здесь? Потому что здесь действительно экологический чистый уголок Ломоносовского р-на. Особенностью деревни также является и ее доступность, ведь практически рядом размещены трассы трех основных направлений: на Горелово, Ропшу и Стрельну. Развязки с КАД недалеко – расстояние к ним составляет 5 и 10 км. Также из загородного дома без особых проблем можно добраться и до таких станций метрополитена, как «Московская» и «Проспект Ветеранов», эта поездка продлится не более 30 минут.

Основные особенности застройки коттеджного поселка

Сегодня на территории поселка расположены 19 готовых коттеджей под ключ австрийского типа и продолжается возведение загородных домов по специальной технологии, совместно разработанной российскими и австрийскими инженерами и дизайнерами. В основе строительства лежат пять типовых проектов с отличающимися архитектурными особенностями. Мастерами особое внимание уделяется не только практичности и долговечности коттеджей и их внешнему оформлению, но и разработке внутренней планировки. Согласно планам, в поселке появится 41 современный коттедж, среди которых 9 загородных домов сблокированного типа, рассчитанных на одновременное размещение в них двух семей, - «Дупль Хаус»; 6 одноквартирных жилых объекта, 3 из которых площадью 116 кв. м («Комфорт») и 3 – 131 кв. м («Шале Вариант»). Для ценителей более просторного жилья также имеются отличные варианты: 10 домов площадью 142 кв. м – «Комфорт XL», 7 домов площадью 205 кв. м – «Шале Вариант», оснащенных цоколем, 9 домов площадью 282 кв. м – «Европа». Здесь следует понимать, что дома, рассчитанные на 2 семьи, несмотря на свою компактность, вовсе не уступают по функциональности и уровню комфорта всем остальным вариантам коттеджей.
Используемые материалы и особенности конструкций загородных домов

Как уже было сказано, большинство домов коттеджного поселка «Австрийская деревня» возведены по специальной австрийско-российской технологии, которая носит название Prefabricated House. Для каждого здания без исключения характерны высокие теплотехнические свойства. Эти жилые здания являются практически идеальными в этом плане, ведь их качество уже проверено годами и условиями прежней эксплуатации – австрийские Альпы. Коттеджи изготовлены таким образом, что их жителям не будут страшны ни сильные морозы, ни снегопады, что также характерно не только для Альп, но и для нашей местности. Кроме всего прочего, теперь у вас появится уникальная возможность максимально рационально использовать получаемую тепловую энергию. Минимальные затраты на отопление внутренних помещений загородной недвижимости обусловливаются использованием специального энергосберегающего материала. В качестве примера: наша стена толщиной всего 0,34 м по своим свойствам будет идентична 1,5-метровой кирпичной кладке.
Коммуникационные системы коттеджного поселка

Каждый новый коттедж в «Австрийской деревне» подключен к водопроводу, центральной газовой магистрали, электросети, а также имеются современные локальные септики. Круглосуточное отопление и наличие горячей воды обеспечивается за счет использования индивидуального котла (нашими специалистами был остановлен выбор на котлах Wolf, отличающихся истинным немецким качеством и высокой надежностью). Жители нашего поселка не останутся и без других благ цивилизации: телефонной линии, кабельного ТВ и Интернета. Бесперебойное же энергоснабжение обеспечивается за счет трансформаторной подстанции, которая функционирует на территории деревни.

Вопрос благоустройства коттеджного поселка

При создании коттеджного поселка «Австрийская деревня» нами особо пристальное внимание уделялось и уделяется сейчас благоустройству территории. Все тротуары и проезды в обязательном порядке покрываются качественным асфальтом, подъезды и места для парковки вымощены брусчаткой. В темное время суток работают уличные фонари. За охрану поселка, который окружен надежным деревянным забором, отвечают квалифицированные специалисты, находящиеся на пункте при въезде.