Коттеджный поселок «Усадьба Волковицы»

Застройщик этого объекта? ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В ОПИСАНИЕ
Усадьба Волковицы
Усадьба Волковицы
Официальное название: 
Направление: 
Адрес: 
Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, вблизи д.Волковицы
Статус земли: 
ДНП
Вид постройки: 
коттедж
Площадь участка от: 
10 соток
Телефон: 
920-29-94
Цена за сотку от: 
37 000 руб.
Удаленность от КАД: 
19 км
Ценовая категория: 
эконом класса

Дачный поселок «УСАДЬБА ВОЛКОВИЦЫ» находится рядом с деревней Волковицы, расположенной практически на границе Ломоносовского и Гатчинского районов. Несмотря на то, что дачный поселок «УСАДЬБА ВОЛКОВИЦЫ» расположен на территории Ижорской возвышенности, рельеф в поселке и прилегающих к нему территориях, преимущественно, равнинный.

В непосредственной близости от коттеджного поселкка «УСАДЬБА ВОЛКОВИЦЫ» нет крупных рек и болот, в то же время неподалеку от дачного поселка находится несколько прудов. Один из них, побольше, находится в Волковицком парке, второй, технический, на границе деревень Волковицы и Андреевка. Также, неподалеку от дачного поселка «УСАДЬБА ВОЛКОВИЦЫ» между деревней Кипень и поселком Ропша, находится озеро Кипенское, являющаяся излюбленным местом купания жителей близлежащих районов. Благодаря отсутствию болот, летом в местности крайне мало комаров.

С севера деревня Волковицы граничит с Волковицким парком, на территории которого когда-то размещалась знаменитая Усадьба Волковицы. Судя по планировке и возрасту некоторых деревьев, Усадьба Волковицы была построена в 1770-е годы, когда владельцем имения был выдающийся инженер своего времени Ф. В. Боур. Господский дом стоял у дороги, через его центр проходила главная ось, к нему сходились диагональные аллеи, разделявшие территорию на прямоугольные участки. В середине XIX века в центре парка был вырыт искусственный пруд, который разделил центральную аллею на две части. В то же время появилась дубовая роща и видовая горка.

Парк занимает площадь примерно 15 ГА. По границам парк окружен невысоким насыпным валом с живой изгородью из елей. В парке можно встретить следующие лиственные деревья: осину, иву, черемуху, вяз, ясень, клен, а также представителей семейства хвойных деревьев, такие как ель, кедр и сосна. Прижилась здесь и экзотическая для Ленинградской области вечнозеленая сосна Веймутова, завезенная в наши края из Америки лордом Веймутом. Среди многочисленных кустарников доминируют жимолость, крушина, бузина, сирень и акация.

На протяжении своей истории, Усадьба Волковицы сменила шесть хозяев. В конце XIX века владельцем усадьбы стал барон А. Н. Корф, который многое переустроил, выстроил много зданий из булыжника и кирпича: дом управляющего, кухни, флигеля, скотный двор, конюшни, молочню, птичник, мастерские и оранжереи. Новый двухэтажный усадебный дом был выстроен из дерева и обшит досками и изобиловал террасами и галереями. В конце аллеи барон построил ветряную мельницу, известную в народе как Волковицкая башня. Остов Волковицкой башни, сохранившейся до нашего времени,виден слева по ходу движения на автомобиле к дачному поселку «УСАДЬБА ВОЛКОВИЦЫ»
Территория коттеджного поселка "Усадьба Волковицы" разбита на 685 земельных участков площадью от 10 до 12 соток, при этом стоимость одной сотки земли составляет 26 000 руб. Инженерные коммуникации в поселке будут представлены электричеством, магистральным газом, водоснабжением из скважин, внутрипоселковые дороги уже построены.

Для комфортного проживания в "Усадьбе Волковицы" запланировано возведение нескольких магазинов, детских и спортивных площадок, гостевой парковки, а также здания администрации, КПП, общественных зон отдыха.

Генеральный план поселка: 
Коттеджный поселок Усадьба Волковицы
расположение объекта на карте: