Коттеджный поселок "Зеленые холмы" расположен в н.п. Откосово, который находится в восточной части Зеленоградского района, в 8,5 км от областного центра г. Калининграда.
Транспортная связь осуществляется по автодороге III технической категории Подъезд к городу Калининграду (проектируемая II технической категории), которая проходит севернее существующего поселка Откосово, и по автодороге V технической категории « Откосово – Павлинино», которая делит территорию существующего поселка Откосово на две части.
Через поселок проходит ЛЭП 15 КВт.
В границы участка попадает канал Заливной и водоток без названия ЛАН-1-5, соединяющий пруд Гагара и озеро Дорожное, расположенные к югу и северу от участка на расстоянии ~ 1500 м (оз. Дорожное) и ~ 600 м (оз. Гагара), которые являются источниками централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения г. Калининграда и для которых устанавливаются зоны санитарной охраны.
Хозяйственное использование земель различное. Часть территории застроена малоэтажными жилыми домами и занята их приусадебными участками и хозяйственными постройками, часть занята зелеными насаждениями, производственными предприятиями, часть земель не используется.
На территории поселка имеются следующие небольшие производственные предприятия:
- ЧП по ремонту автомобилей;
- ЧП по производству окон ПВХ ООО «ВБМ – строй»;
Объекты первичного обслуживания населения в поселке представлены ДК с библиотекой, ФАПом, административным зданием, небольшой торговой точкой (16 кв. м торговой площади).
Климат - умеренно-континентальный. Температурный режим харак-теризуется средней температурой января минус 2,6 °С и средней температурой июня - плюс 16-17,6 °С.
Рельеф рассматриваемой территории – холмисто-моренные озерные равнины. Имеются возвышенности, склоны, замкнутые понижения, ямы, воронки, пруды - копани. Почвы – песчаные и супесчаные. К поселку подходят автобусные маршруты Калининград – Светлогорск и Калининград – Янтарный с остановочным пунктом у северной границы поселка.
Ввиду выгодного географического положения пос. Откосово – 8,5 км от областного центра – возможно качественное изменение роли сельского поселения и улучшение условий жизнедеятельности населения:
- создание благоприятной среды для размещения жилой и общественной застройки, производственной зоны;
- обеспечение населения рабочими местами.
Наличие существующей автодороги и перспективное развитие транспортной инфраструктуры обеспечит удобное транспортное сообщение.
Новые комментарии