Новости загородной недвижимости

В Вологодской области завершается строительство необычного коттеджного поселка.
Местные жители называют его "детской деревней". В новые дома переезжают семьи, взявшие на воспитание сирот. Подобных населенных пунктов в России уже 6: их создают в качестве альтернативы интернатам.

Саша и Олег приехали в детскую деревню 2 месяца назад, только привыкают к новому просторному дому и изо всех сил стараются понравиться маме. "Саша у нас такой спокойный, рассудительный, трудолюбивый. Олег у нас очень активный", - говорит мама-воспитатель Ангелина Голосова.

В клубном коттеджном поселке «Парк Вилл» от застройщика Constanta Development Group открылись продажи домовладений. Клубный загородный проект, включающий в себя всего 30 домов, находится в высокой степени готовности: проложены коммуникации, получены свидетельства и кадастровые паспорта на каждый участок.

Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ). Второй вопрос. Как возникают завышенные взносы в ДНТ и садоводствах? Действительно, размеры взносов определяются данным товариществом и согласно закону, все выглядит очень привлекательно и красиво: сами собственники определяют будущее.

Затраты на обслуживание собственного дома в коттеджном поселке будут состоять из двух отдельных частей: стоимость потребляемых ресурсов (электричество, вода, газ) и стоимости обслуживания коттеджного поселка в целом, которое осуществляется обслуживающей компанией. Начнем со стоимости расходов на общее обслуживание коттеджного поселка. На рынке загородного домостроения сегодня нет единых правил по обслуживанию коттеджного поселка, ценовую политику определяет застройщик и/или управляющая компания, в ведение которой передается сданный проект.